مسئولیت جابجائی ملک و جابجائی در احداث بنا بعهده کیست ؟

کلیه مسئولیتهای مربوط به جابجائی ملک و احداث بنا و تعارض و تداخل بر عهده مالکین املاک می باشد و شهرداری هیچگونه مسئولیتی ندارد. به طور کلی پس از اخذ مجوزهای لازم برای احداث بنا می‌بایست بر اساس طرح ارائه شده عمل کرد. در صورت اعمال هرگونه تغییر در نقشه مورد تایید احتمال بروز مشکل وجود دارد و این تغییرات ممکن است هزینه سنگین بر مالک وارد کند. بنابراین به یاد داشته باشید بر اساس آنچه مورد تایید قرار گرفته و مجوز اخذ شده اقدام به ساخت و ساز کنید و در صورتیکه در فرآیند احداث بنا تغییراتی ایجاد شود به یاد داشته باشید که مسولیت کامل این تغییرات به عهده خریدار خواهد بود. به طور کلی شهرداری مسئولیتی در قبال این تغییرات نخواهد داشت. از نظر قانونی و بر اساس ضوابط شهرداری برای درخواست ایجاد تغییرات در بنا، ابتدا از بخش املاک و مستغلات بررسی مدارک مالکیت شما انجام خواهد شد. در صورتی که مدارک مالکیت شما مورد تایید قرار گیرد و مشکلی از این بابت وجود نداشته باشد درخواست تغییرات به دبیرخانه شورای معماری و شهرسازی خواهد رفت. درخواست با طرح‌های تفصیلی و ضوابط شهرداری مقایسه خواهد شد و پس از طی مراحل قانونی و بررسی‌های فنی اجازه جابجایی و ایجاد تغییرات در بنا صادر می‌شود. در صورتی که حین احداث بنا معارض وجود داشته باشد و در صورت بروز هرگونه تداخل هیچ مسئولیتی متوجه شهرداری نیست و این مورد را باید در نظر داشته باشید پیش از هر اقدام بررسی‌های تخصصی لازم را انجام دهید.