راهنمای دریافت جواز ساخت – مراحل، مدارک و نکات در اخذ مجوز پروانه ساختمانی
پروانه ساخت، مجوزی رسمی است که به شما اجازه می‌دهد با خیالی آسوده و مطابق با استانداردهای ساختمانی، پروژه خود را آغاز کنید. گروه مهندسین پویش با سال‌ها تجربه در زمینه اخذ پروانه ساخت، آماده است تا تمامی مراحل پیچیده این فرآیند را برای شما ساده‌سازی کند.
ما با ارائه مشاوره تخصصی، تهیه نقشه‌های دقیق و انجام کلیه امور اداری مربوطه، تضمین می‌کنیم که پروانه ساخت شما در کمترین زمان ممکن و با کمترین هزینه صادر شود.
برای دریافت راهنمایی جهت دریافت جواز ساخت با ما تماس بگیرید: ۳۸۰۹۷۱۸ ۰۹۱۲
چرا اخذ پروانه ساخت اهمیت دارد؟
قانونی بودن ساخت و ساز: داشتن پروانه ساخت، نشان‌دهنده این است که شما تمامی قوانین و مقررات شهرسازی را رعایت کرده و مجوز لازم برای ساخت و ساز را دارید.
ایمنی ساختمان: با رعایت استانداردهای ساخت و ساز مشخص شده در پروانه، ایمنی ساختمان شما تضمین شده و از بروز حوادث احتمالی جلوگیری می‌شود.
بیمه ساختمان: برای بیمه کردن ساختمان، داشتن پروانه ساخت الزامی است.
تسهیلات بانکی: بسیاری از بانک‌ها برای اعطای وام ساخت، ارائه پروانه ساخت را شرط می‌دانند.
جلوگیری از تخریب ساختمان: ساختمان‌هایی که بدون پروانه ساخته می‌شوند، در معرض خطر تخریب قرار دارند.
افزایش ارزش ملک: داشتن پروانه ساخت، ارزش ملک شما را افزایش می‌دهد.
چطور جواز ساخت بگیریم؟
- درخواست تخریب و نوسازی یا احداث بنا جهت تشکیل پرونده در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر با ارائه سند مالکیت و مدارک شناسایی مالک یا وکیل مالک
- بازدید از ملک توسط مامور بازدید دفتر خدمات الکترونیک شهر یا شهرداری
- صدور دستور نقشه
- تهیه و تایید نقشه معماری فاز یک توسط مهندس معمار ذی‌صلاح
- ارسال به دفتر خدمات و اخذ تایید از دفتر خدمات الکترونیک شهر و اخذ تاییدیه
- پرداخت فیش عوارض نوسازی . همچنین عوارض شهرداری که بر اساس متراژهای موجود درهر طبقه و نوع کاربری ساختمان محاسبه و تعیین می‌گردد.
- صدور جواز شهرسازی مرحله یک
- تاییدیه معماری مصوب در دفتر خدمات الکترونیک شهر
- ارائه برگه تعهد مشاوره ژئوتکنیک و تاییدیه خاک از سازمان نظام مهندسی
- تهیه نقشه‌های سازه، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی فاز ۲ و تایید توسط مهندس ذی‌صلاح
- ثبت قرارداد مجری در سازمان نظام مهندسی
- تایید کلیه نقشه‌های فاز ۲ در ۴ گرایش از سازمان نظام مهندسی
- ارائه برگه تعهد بتن و تاییدیه آن از سازمان نظام مهندسی
- درخواست تعیین ناظر از سازمان نظام مهندسی
- تهیه مدارک پیش نویس پروان
ساخت و ساز بدون دردسر با پروانه ساخت معتبر. همین حالا درخواست خود را ثبت کنید و با ما تماس بگیرید.: ۳۸۰۹۷۱۸ ۰۹۱۲
مدارک مورد نیاز برای اخذ پروانه ساختمانی
مدارک مورد نیاز برای اخذ پروانه ساختمانی شامل موارد زیر است:
- سند مالکیت زمین
- شناسنامه و کارت ملی مالک یا وکیل قانونی او
- استعلامات قانونی از ادارات آب و فاضلاب، برق، گاز و سایر ادارات مربوطه
- گواهی پایان کار ساختمان‌های مجاور (در صورت وجود)
- وکالت‌نامه (در صورت مراجعه وکیل قانونی)
- نقشه‌های معماری و سازه‌ای تایید شده توسط نظام مهندسی
- گواهی عدم خلاف از شهرداری
- سایر مدارک مورد نیاز مطابق با دستورالعمل‌های شهرداری
هزینه‌های اخذ پروانه ساخت
هزینه‌های اخذ پروانه ساخت شامل هزینه تشکیل پرونده، عوارض شهرداری، حق فنی مهندسی، هزینه‌های آزمایشگاه و سایر هزینه‌های جانبی است. میزان این هزینه‌ها به عوامل مختلفی مانند متراژ زمین، تعداد طبقات ساختمان، نوع کاربری، منطقه جغرافیایی و نرخ‌های مصوب شهرداری بستگی دارد.
نکات مهم و ترفندهای کاربردی
- مشاوره با مهندس ناظر: برای انجام مراحل اخذ پروانه ساخت، بهتر است از یک مهندس ناظر مجرب و با تجربه کمک بگیرید.
- رعایت قوانین و مقررات شهرسازی: تمامی قوانین و مقررات شهرسازی را به دقت مطالعه کرده و آن‌ها را رعایت کنید.
- توجه به زمان: روند اخذ پروانه ساخت ممکن است زمان‌بر باشد، بنابراین مراحل را به موقع آغاز کنید.
- تمدید پروانه ساخت: در صورت نیاز به تمدید مدت اعتبار پروانه ساخت، باید به شهرداری مراجعه و درخواست تمدید دهید.
- استفاده از سامانه‌های الکترونیکی: بسیاری از شهرداری‌ها سامانه‌های الکترونیکی برای ثبت درخواست، پیگیری مراحل و پرداخت عوارض ارائه می‌دهند که می‌تواند روند کار را تسریع کند.
- آشنایی با طرح تفصیلی منطقه: آشنایی با طرح تفصیلی منطقه‌ای که قصد ساخت و ساز در آن را دارید، به شما کمک می‌کند تا از قوانین و محدودیت‌های ساخت و ساز در آن منطقه آگاه شوید.
آیا قصد ساخت و ساز دارید؟ برای دریافت مشاوره رایگان در زمینه اخذ پروانه ساخت، همین حالا با ما تماس بگیرید.: ۴۱۳۸۵۰۰۰ ۰۲۱
چه زمانی به پروانه ساخت نیاز نداریم؟
در برخی موارد، برای انجام تعمیرات جزئی و تغییرات کوچک در ساختمان، نیازی به اخذ پروانه ساخت نیست. اما برای هرگونه ساخت و ساز جدید، تغییر در اسکلت ساختمان، افزایش تعداد طبقات، و تغییرات اساسی در نما، اخذ پروانه ساخت الزامی است.
آیا سوال دیگری در مورد اخذ پروانه ساخت دارید؟ در بخش نظرات از ما بپرسید.
