طرح توجیهی مگالب پاستور
سایت پروژه انستیتو پاستور با مساحت 44625 متر مربع در محدوده شهر تهران و در منطقه 1 محله تجریش، در مجاورت خیابان شریعتی واقع است. این ملک توسط مرحوم صبار میرزا فرمانفرما جهت بسط و گسترش اهداف عالی انستیتو و
ایجاد مراکز بهداشتی و درمانی برای ارایه خدمات پزشکی مردم منطقه وقف شد. بر همین اساس با مشارکت پارک فناوری سلامت و پردیس و با جذب سرمایه گذاری بانک توسعه اسلامی، مقرر گردید مرکزی برای ارایه خدمات پزشکی در زمینه های مختلف و نیز آزمایشگاه های تشخیص طبی و ... با توجه به پتانسیل های ملک به صورت بلند مرتبه راه اندازی گردد.
این در حالی است که به دلیل ضوابط سطح اشغال در باغ، تراکم مرتبط بسیار محدود می باشد. بر همین اساس طرح امکان سنجی بلند مرتبه سازی و تغییر کاربری ملک مذکور با توجه به پهنه قرارگیری و دسترسی های مجاور سایت، به شرح زیر به عنوان اولین مگالب خاورمیانه با حفظ حریم میراث فرهنگی سردر تاریخی آن و درختان موجود در باغ مطرح گشت:
- 18 طبقه بهداشت (مرکز جامع سرطان تیپ 3 و مگالب) با تراکم 540 درصد.
- 2 طبقه تجاری با سطح اشغال 80 درصد در طبقات همکف و اول
- 1 طبقه زیر زمین بهداشتی با سطح اشغال 50 درصد
- 7طبقه زیر زمین (پارکینگ و تاسیسات) با سطح اشغال 50 درصد
