بر اساس ضوابط شهرداری ساخت و ساز در حریم معابر بیش از ۲۰۰ متر چگونه است ؟
بر اساس ضوابط شهرداری ساخت و ساز در حریم معابر بیش از ۲۰۰ متر چگونه است ؟ در زمینه ساخت و ساز در حریم معابر با طول بیش از ۲۰۰ متر بر اساس ضوابط شهرداری مشخص شده است که از نظر حقوق کاربری؛ آن میزان عرصه‌ای که در حریم واقع شده است که مالک تعلق […]
بر اساس ضوابط شهرداری اعلام کاربری به چه اشخاصی حقیقی یا حقوقی مجاز است ؟
بر اساس ضوابط شهرداری اعلام کاربری به چه اشخاصی حقیقی یا حقوقی مجاز است ؟ اعلام کاربری اراضی برای اساس ضوابط شهرداری با توجه به ضوابط شهرداری، اعلام کاربری تنها به افراد محدودی مجاز است که این افراد شامل مالک یا مالکین و وکیل قانونی مالک می باشد. از سمت دیگر اعلام کاربری بر طبق […]
نحوه برخورد و اقدام برای املاک دارای سند مشاعی و املاک واقع شده در طرحهای شهرداری چیست؟
شهرداری با املاکی که دارای سند از نوع مشاعی باشند، قبل از ارائه سند ششدانگ هیچ اقدامی نمی‌تواند انجام دهد. همچنین شهرداری در صورتی که ملکی در طرح اجرائی معبر، فضای سبز یا طرحهای شهرداری واقع شده باشد، پس از بازدید از محل و تهیه نقشه کارشناسی و طرح تفصیلی اقدام می‌کند. املاک مشاعی و […]
در چه صورت نیاز است تا اداره برق و اداره آب استعلام گرفته شود؟
در قوانین و ضوابط شهرداری قانونگذار موارد خاصی در هنگام ساختمان سازی برای مالک یا نماینده قانونی وی، استعلام از اداره برق و اداره آب را واجب دانسته است. در مواردی که نهر، مسیل، چاه و آب در نقشه‌های پوششی اطراف ملک مشاهده شود و یا حدی از ملک به نهر و مسیل تعریف یا […]
در ضوابط شهرداری برای تداخل املاک چه قوانین و ضوابطی پیش بینی شده است؟
اگر در املاک تداخل ایجاد شود در این زمینه مسئولیت اعمال نظر و اجرای قوانین از شهرداری برداشته شده و به مراجع قضایی محول خواهد شد. در زمینه تداخل املاک ابتدا نقشه‌های ساختمان سازی در اختیار کارشناس رسمی دادگستری قرار داده می‌شود. پس از اعلام نظر اداره ثبت اسناد و املاک، دستورات از سوی محاکم […]
در ضوابط شهرداری چه زمانی برای کنترل بر و کف تعیین شده است؟
کنترل برای بر و کف در دو مقطع زمانی باید انجام شود. یک مقطع زمانی برای کنترل بر و کف ، قبل از گودبرداری است که مالک باید از شهرداری منطقه پروفیل معابر را دریافت کند. مقطع زمانی دوم زمانی است که گودبرداری انجام شده است و مالک از حوزه شهرسازی و معماری شهرداری می‌خواهد […]
شهرداری در زمینه جابجائی مالکیت ملک و جابجائی در احداث بنا چه ضوابطی وضع کرده است؟
برخی از مالکان هستند که قصد دارند یا مجبور هستند تا مالکیت ملک خود را جابجا کنند که ضوابط شهرداری در این زمینه می‌گوید که مسئولیت این کار کاملا بر عهده مالک است
ضوابط شهرداری در زمینه دسترسی و نورگیری فضای سبز عمومی و حاشیه معبر چگونه پیش بینی شده است؟
در ضوابط شهرداری برای دسترسی و نورگیری از فضای سبز حاشیه معبر ممنوعیت در نظر گرفته شده است و هیچ فردی چه سواره یا پیاده امکان دسترسی و نورگیری برای مصارف شخصی را ندارد
قانون حریم معابر و عقب نشینی ساختمان چیست؟
قانون حریم معابر و عقب نشینی ساختمان به شهرداری این اختیار را می‌دهد که برای عریض کردن معابر اقدام کند
ضوابط شهرداری در بحث ساختمان سازی چه مسائل و موضوعاتی را در بر خواهد گرفت؟
ضوابط شهرداری در بحث ساختمان سازی مسائل و موضوعات مختلف و گوناگونی را در پی خواهد داشت که در این مقاله قصد پیگیری و بررسی بخشی از آنها را خواهیم داشت. در نخستین مراحل این ضوابط اعلام کاربری اراضی است که باید توسط مالک و وکیل قانونی مالک انجام شود. اگر اراضی بیش از ۱۰۰۰ […]