کنترل کف چه زمانی باید صورت گیرد ؟
زمانی که کار گودبرداری با نظارت متخصصان و ضوابط شهرداری به پایان رسید باید کنترل کف انجام شود. مالک می‌بایست با در دست داشتن مداره به شهرداری مربوطه مراجعه کند تا پروسه اداری کنترل کف آغاز شود. پس از اتمام کار می‌توان از شهرداری برای کنترل درخواست کرد. می‌بایست در طی پروسه نقشه‌ها کاملا انطباق […]
کنترل گود انبوه سازان توسط چه قسمت‌هایی انجام می گردد ؟
بر اساس ضوابط شهرداری مختصات گود و ارتفاع توسط واحد GPS برداشت و توسط واحد GIS با سایت پلان مصوب منطبق و کنترل می شود . بخش گودبرداری یکی از حساس‌ترین مراحل ساخت و ساز است. می‌بایست با نظارت و کنترل بارهای تمامی جوانب سنجیده شود. مهندسان ناظر ساختمان و عملیات گودبرداری و مهاربندی گود […]
دریافت پروفیل معبر جهت کنترل کف چه زمانی از شهرداری باید صورت گیرد ؟
پروفیل معبر هنگام شروع بکار و قبل از گودبرداری از شهرداری باید دریافت گردد . شما پیش از آنکه شروع به به کار کنید یک پلان هندسی از منطقه باید در اختیار داشته باشید. برای آنکه بتوانید بررسی‌های دقیق و جانمایی و محاسبات را انجام دهید پیش از آنکه گودبرداری را شروع کنید می‌بایست برای […]
حداقل عرض گذر چقدر است ؟
حداقل عرض گذر با توجه به ضوابط و مشکلات ترافیکی تعیین می گردد اما به هر صورت نباید از ۶ متر کمتر باشد. به طور کلی راه برون شهری و درون شهری دسته بندی‌های متفاوت دارد. راه برون شهری اگر راه اصلی عریض باشد باید بر اساس ضوابط شهرداری و راه‌سازی حداقل عرض ۱۳٫۳۰ برای […]
تفکیک و افراز املاک چگونه است ؟
پس از تشکیل پرونده در شهرداری و بررسی مطابق ضوابط شهرسازی و معماری و مقایسه با حد نصاب مجاز تفکیک منطقه و تامین حقوق شهرداری بررسی و اقدام می گردد . در ابتدا باید بدانید که بر اساس ضوابط شهرداری افراز و تفکیک چیست؟ معنی افراز جدا کردن سهم مشاع از شریک یا شریکان است […]
مسئولیت جابجائی ملک و جابجائی در احداث بنا بعهده کیست ؟
کلیه مسئولیتهای مربوط به جابجائی ملک و احداث بنا و تعارض و تداخل بر عهده مالکین املاک می باشد و شهرداری هیچگونه مسئولیتی ندارد. به طور کلی پس از اخذ مجوزهای لازم برای احداث بنا می‌بایست بر اساس طرح ارائه شده عمل کرد. در صورت اعمال هرگونه تغییر در نقشه مورد تایید احتمال بروز مشکل […]
دسترسی و نورگیر از فضای سبز حاشیه معبر چگونه است ؟
بر اساس ضوابط شهرداری در فضای سبز حاشیه معابر هرگونه ساخت و ساز و دسترسی پیاده و سواره ممنوع است و در مورد بحث نورگیر بودن نیز نیاز است که بررسی‌های لازم در شورای معماری منطقه انجام شود. واقعیت این است که فضای سبز حاشیه معابر بیش از آنکه به نظر می‌آید بر سلامت و […]
معرفی و توضیح کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری
معرفی و توضیح کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ماده ۱۰۰ چیست؟ قبل از معرفی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری باید ماده ۱۰۰ قانون شهرداری را بیان کنیم. این قانون بیان می کند که تمام ساخت و ساز هایی که در محدوده خدماتی یک شهرداری ایجاد می شوند باید با اخذ مجوز از شهرداری مورد نظر این […]
بر اساس ضوابط شهرداری دسترسی سواره در املاکی که از دو یا چند گذر دسترسی دارند چگونه است ؟
در ساختمان سازی گاهی پیش می آید که یک سازه دوبر سه بر و یا چهاربر است. ینی از دو سمت سه سمت و یا چهار سمت دسترسی به گذرها دارد. در این مواقع برای مالک مهم ترین مساله این است که دسترسی سواره از کدام سمت باشد. طبق ضوابط شهرداری بهترین دسترسی سواره باید […]
بر اساس ضوابط شهرداری حریم معابر چقدر است؟
در ساختمان سازی با توجه به ضوابط شهرداری باید به این نکته توجه داشت که حریم معابر هنگام ساخت رعایت شود و سازنده باعث سد معبر نشده و حریم معابر را هنگام ساخت رعایت کند تا اگر در طی سالیان، پیشروی و پسروی سازه رخ بدهد حریم معابر حفظ شود. در ضوابط شهرداری با توجه […]