روند گردش کار جواز
- درخواست تشکیل پرونده تخریب و نوسازی در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر با ارائه سند مالکیت و مدرک شناسایی مالک یا وکیل
- بازدید از ملک توسط مامور بازدید دفتر خدمات
- صدور دستور نقشه
- تهیه نقشه معماری فازیک
- تایید نقشه معماری فازیک توسط دفتر خدمات و اگر بلندمرتبه باشد اخذ رای کمیسیون ماده پنج با ارائه طرح توجیهی
- اگر ۶ طبقه مسکونی یا کاربری عمومی باشد اخذ تاییدیه آتش نشانی
- ارائه برگه تعهد معماری. اگر زیر ۲۰۰۰ متر زیربنا باشد ارائه نقشه فازیک ۴ رشته با مهرو امضا و برگه های تعهد
- اگر درخت داشته باشد استعلام فضای سبز یا کمیسیون باغات
- اگر در محدوده حصارناصری یا بخشی از خ ولیعصر باشد، استعلام میراث فرهنگی
- ارسال نقشه به واحد صدور پروانه شهرداری منطقه و اخذ تاییدیه
- محاسبه فیش عوارض در واحد درآمد شهرداری منطقه (اگر بیش از یک میلیارد باشد علی الحساب توسط شهرداری اعلام میشود و اگر کمتر باشد دفترخدمات فیش میدهد )
- پرداخت فیش عوارض
- تعیین ناظر از طرف سازمان نظام مهندسی
- اگر بالای ۲۰۰۰ مترمربع زیربنا باشد درخواست کنترل نقشه فازدو در کارتابل شرکتهای برگه گذار وارد میشود. نقشه های فازدو ۴ رشته تهیه و آپلود میشوند تا تاییدیه بگیرند .
- ثبت قرارداد مجری
- ارسال مجدد نقشه های فازدو به شهرداری و بررسی نهایی توسط شهرداری
- صدور پروانه تخریب و نوسازی
سلام
برای شروع کار گرفتن جواز در مرحله اول شما گفتید تشکیل پرونده تخریب و نوسازی در یکی از دفاتر خدمات الکترونیک که می خواستم بپرسم آیا این کار شما هم انجام میدهید یا لازمه خودم بروم آنجا؟
شما می‌توانید هر شخص را به عنوان وکیل خود به عنوان متقاضی پرونده به شهرداری معرفی کنید. این شخص که وکیل رسمی شما خواهد بود، به دفتر خدمات الکترونیک و شهرداری و کلیه مراجعی که در وکالتنامه به وی تفویض کرده‌اید، مراجعه خواهند کرد. این مجموعه آمادگی مراجعه به کلیه مبادی ذیربط را دارد.
سلام من یک ساختمان کلنگی دارم می خواستم خودم بسازم ولی نمی دونم از کجا شروع کنم آیا امکانش هست که این کار فقط به وسیله خود من انجامشه یا حتما باید با مهندس ساختمان و شرکتی باشه؟
اگر شما تجربه ای در ساخت و ساز ندارید، اکیدا توصیه میشود امور ساخت را به شخص ماهر یا شرکت سازنده بسپارید. سپردن کار به افراد کاردان موجب صرفه جویی در هزینه و همچنین افزایش عمر مفید ساختمان خواهد شد. از نظر گردش کار اخذ جواز ساخت، شما می‌باید یک مهندس مجری حقیقی یا حقوقی( به مساحت کل ساختمان بستگی دارد) معرفی کنید.
سلام از کجا میشه فهمید جایی در گرو میراث فرهنگی با منابع طبیعی است؟ منظورم جایی هست مثل نقشه مناطق که محل ها را مشخص کرده باشد؟ یا حتما باید تشکیل پرونده بدیم؟
از دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری به مالک یا وکیل قانونی وی پاسخگو هستند .
دیگه الان خیلی سخت شده همه این مراحل شاید ۲ سال زمان ببره! مگه اینکه کسی رو تو شهرداری آدم داشته باشه..
انجام امور اداری با دشواری خاصی روبروست . اگر نحوه برخورد با آنها را بلد نباشیم سختی ما مضاعف خواهد شد . در این صورت پیشنهاد می شود از وکلایی که در آن زمینه تخصصی دارند استفاده کنید ، کارششناس این مجموعه آماده همکاری هستند .
دپارتمان طراحی داخلی گروه پویش تحت عنوان ژانره مشغول فعالیت است .با کلیک روی لینک مربوطه می توان وارد سایت ژانره بشود . در صورت نیاز ،می توان نمونه های تصویری و رزومه را به پست الکترونیک شما ارسال کرد .
سلام برای اخذ جواز ما چند سال پیش پروسه انجام این کارو دادیم به سازندمون که انجام بده و وسط کار سازنده کارو ول کرد رفت و کار ما خیلی وقته خوابیده با خیلی ها صحبت کردم گفتند چون کسی دیگه کارو انجام داده برای ادامه کار حاضر نمیشند کارو تموم کنند آیا امکان گرفتن جواز توسط شما قابل انجامه؟
بله حتما ؛ نکته قابل توجه در خصوص این پرونده ،پروسه انجام شده قبلی است ؛ چرا که بسیاری از ضوابط و قوانین دستخوش تغییرات شده است و لازم است طی جلسه حضوری این موارد بررسی شوند . بنابراین از شما دعوت می شود تا طی جلسه حضوری در محل این شرکت ، مشاوره انجام کار تقدیمتان گردد .
درخت اگه خودش خشک بشه چطوری میشه ثابت کرد؟ ما تو فضای سبز به مشکل خوردیم و چون زمین قدیمی بوده و کسی ساکن ملک نبوده تمام درخت های حیاط خشک شدند و شهرداری جریمه سنگین بسته!
در کل مسولیت حفظ و جرابت از درخت به عهده مالک است . پیشنهاد می شود جهت اعلام جزئیات ملک و دریافت مشاوره با کارشناسان این شرکت مذاکره نمایید .
صدور پروانه ساختمانی برای هر پروژه ای ۲ساله؟ و اگه به تمدید برسه باید باز فیش جدید پرداخت کرد؟
بستگی به مساحت کار ،زمان پروانه توسط شهرداری اعلام و در پروانه ساختمانی درج می شود . اگر قبل از مهلت اعلامی در پروانه ، ساختمان به اتمام مرسد ، شهرداری عوارض تطویل مطالبه می کند .
این مراحل چقدر زمان میبره؟ امکانش هست از الان یعنی ۱۵ بهمن تا قبل عید جواز صادر بشه؟
بستگی به نوع پرونده و روند پیگیریی آن دارد و برای هر پروژه ای متفاوت است ، اما به صورت کلی اگر تمامی مراحل اخذ جواز به صورت پیوسته انجام پذیرد میتوان تا قبل از سال به جواز رسید .
سلام لطف می کنید اطلاعات کاملتری منتشر کنید؟ این مراحل خیلی جزئیات دارند
اینها مراحل عمومی گردش صدور پروانه هستند و در موارد خاص ممکن است مراحل دیگری اضافه شوند.
سلام من شنیدم سر کرونا شهرداری ها تعطیل شدند. عملا افتاده بعد از عید این خبر درسته؟
تا زمان کنترل و مهار شیوع ویروس کرونا، سازمان‌ها و ارگان‌ها راهکارها و پروتکل‌های متفاوتی در چهارچوب بخشنامه‌های دولت انجام خواهند داد.
برای تجاری یا مسکونی مراحل همینه؟
گردش صدور پروانه ساختمانی برای تمام کاربریهایی که درخواست پروانه بر اساس طرح تفصیلی مصوب دارند، یکسان است.
خبر دارید شهرداری تعطیل شده یا نه، همه شرکتها کارو به بعد از عید منتقل کردند کسی راجب این موضوع خبری نداده
تا زمان کنترل و مهار شیوع ویروس کرونا، سازمان‌ها و ارگان‌ها راهکارها و پروتکل‌های متفاوتی در چهارچوب بخشنامه‌های دولت انجام خواهند داد.
نظام مهندسی هم امروز تعطیل شد مثل اینکه فقط خدمات غیر حضوری ارائه میدهند.
تا زمان کنترل و مهار شیوع ویروس کرونا، سازمان‌ها و ارگان‌ها راهکارها و پروتکل‌های متفاوتی در چهارچوب بخشنامه‌های دولت انجام خواهند داد.
هزینه های جواز برای سال دیگه چقدر افزایش داشته؟
هر سال تعرفه های جدیدتوسط شهرداری به اطلاع مردم میرسد. باید منتظر اعلام شهرداری بود.
سلام شما کارای اخذ جواز مسکونی را انجام میدید؟
درود برشما. تمام مراحل دریافت پروانه ساختمانی در این مجموعه انجام میشود.
با عرض سلام
آیا برای زمین زیر یکصد متر مربع امکان اخذ جواز صد در صد می باشد؟
هزینه شما برای گرفتن جواز چقدر خواهد بود؟
با تشکر
با سلام و درود. اگر دستور نقشه دریافت کرده‌اید لطفا برای ما ارسال کنید و با شماره ۴۱۳۸۵-۰۲۱ تماس بگیرید.
با سلام
هزینه اخذ جواز از اول سال تا حالا تغییری کرده؟ یا همون قیمت خردادماهه؟
تشکر
با سلام و درود. از تابستان سال ۱۳۹۹ عوارض شهرداری تهران افزایش یافته است.
برای کلیه مناطق مراحل همینه ؟
با سلام و درود. تمامی مراحل در همه‌ی مناطق یکسان می‌باشد مگر اینکه بخشنامه و یا دستورالعملی به صورت جداگانه به مناطق ابلاغ شود.
با سلام
قانون ۶۰+۲ در منطقه ۲ اخیرا حذف شده؟
با سلام. در پهنه های مسکونی در زمینهایی با مساحت بیشتر از ۱۸۰ متر مربع و طول بیشتر از ۲۵ متر، پیشروی ۶۰ درصد + ۲ مجاز است.
سلام ما با سازنده مشکل خورده ایم با توجه به اینکه دعاوی ملکی مخصوص مشارکت ساخت پیچیده اند آیا مشاوره و حقوقی هم می دهید
با سلام و درود. لطفا با شماره ۴۱۳۸۵ تماس حاصل فرمایید.