آیا ساختمان شما با مشکلاتی روبرو شده است که به نظر می‌رسد ریشه در سهل‌انگاری یا تخلفات مهندس ناظر دارد؟ آیا از کیفیت ساخت و ساز و مصالح بکار رفته ناراضی هستید؟ در این صورت، شما تنها نیستید. بسیاری از افراد درگیر مشکلات مشابهی شده‌اند و به دنبال راهکاری برای احقاق حقوق خود هستند. در این مقاله، به صورت جامع و تخصصی به موضوع شکایت از مهندس ناظر ساختمان پرداخته‌ایم و تمامی جوانب این مسئله را مورد بررسی قرار داده‌ایم. با ما همراه باشید تا بدانید چگونه می‌توانید به طور موثر از حقوق خود دفاع کرده و از خسارات احتمالی جلوگیری کنید.
فهرست مطالب
مهندس ناظر کیست و چه وظایفی دارد؟
مهندس ناظر شخصی است که بر اساس مجوز صادره از سوی وزارت راه و شهرسازی، مسئول نظارت بر اجرای صحیح پروژه‌های ساختمانی است. این شخص موظف است اطمینان حاصل کند که ساخت و ساز مطابق با طرح اولیه، استانداردهای فنی و مقررات ملی ساختمان انجام می‌شود. وظایف اصلی مهندس ناظر عبارتند از:
- نظارت بر کیفیت مصالح و اجرای کار: مهندس ناظر باید کیفیت مصالح مورد استفاده و نحوه اجرای کار را بررسی کند و از رعایت استانداردهای ایمنی اطمینان حاصل نماید.
- تطبیق عملیات اجرایی با نقشه‌ها و مشخصات فنی: مهندس ناظر موظف است اطمینان حاصل کند که ساخت و ساز مطابق با طرح اولیه و استانداردهای فنی انجام می‌شود.
- گزارش‌دهی به مراجع ذی‌ربط: در صورت مشاهده هرگونه تخلف یا عدم رعایت استانداردها، مهندس ناظر باید مراتب را به مراجع ذی‌ربط گزارش دهد.
دلایل رایج شکایت از مهندس ناظر
دلایل مختلفی می‌تواند منجر به شکایت از مهندس ناظر شود که برخی از مهم‌ترین آنها عبارتند از:
- عدم رعایت استانداردهای ساختمانی: از جمله استفاده از مصالح نامرغوب، اجرای نادرست سازه و …
- تاخیر در اجرای پروژه: بدون دلیل موجه و بدون اطلاع قبلی به مالک
- ایجاد خسارت به ساختمان یا افراد: به دلیل سهل‌انگاری یا عدم رعایت اصول فنی
- عدم نظارت کافی بر اجرای کار: که ممکن است منجر به بروز مشکلات جدی در آینده شود
مراحل شکایت از مهندس ناظر ساختمان
جمع‌آوری مدارک: تمام مدارک مربوط به پروژه، مانند قرارداد با مهندس ناظر، گزارش‌های کارشناسی، تصاویر از ایرادات ساختمانی و هر مدرک دیگری که نشان‌دهنده تخلف مهندس ناظر باشد را جمع‌آوری کنید.
مشاوره با وکیل: قبل از اقدام به شکایت، با یک وکیل متخصص در امور ساختمانی مشورت کنید. وکیل به شما در تهیه شکایت‌نامه و پیگیری پرونده کمک خواهد کرد.
تعیین مرجع صالح: بسته به نوع تخلف، می‌توانید به دو مرجع اصلی شکایت کنید: “شورای انتظامی نظام مهندسی: برای تخلفات حرفه‌ای مهندس ناظر مانند عدم رعایت استانداردها، استفاده از مصالح نامرغوب و … و دادسرای عمومی: برای جرایمی که منجر به خسارت مالی یا جانی شده باشند، مانند ریزش ساختمان، آسیب به افراد و …“
تهیه شکایت‌نامه: شکایت‌نامه باید به صورت مکتوب و با ذکر تمام جزئیات تخلفات مهندس ناظر تنظیم شود.
تقدیم شکایت: شکایت‌نامه را به همراه مدارک به مرجع صالح ارائه دهید.
پیگیری پرونده: پس از ثبت شکایت، باید مراحل قانونی را طی کنید و پرونده خود را پیگیری کنید
برای شکایت از مهندس ناظر، می‌توانید به دو مرجع اصلی مراجعه کنید:
- شورای انتظامی نظام مهندسی: این شورا مسئول رسیدگی به تخلفات حرفه‌ای مهندسان است.
- دادگاه عمومی: در صورتی که تخلف مهندس ناظر منجر به خسارت مالی یا جانی شده باشد، می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید.
مدارک مورد نیاز برای شکایت
برای طرح شکایت از ناظر ساختمان، به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
- کپی پروانه ساختمان
- قرارداد با مهندس ناظر
- گزارش کارشناسی از خسارات وارده (در صورت وجود)
- اسناد و مدارک مربوط به تخلفات مهندس ناظر
مشکلات ساختمانی شما را آزار می‌دهد؟ مراحل قانونی تعویض مهندس ناظر ساختمان چیست؟
نظارت بر ساخت گروه مهندسین پویش
گروه مهندسی پویش با سال‌ها تجربه در زمینه ساخت و ساز است. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان، با شماره تلفن ۰۹۱۲۳۸۰۹۷۱۸ تماس بگیرید.
سوالات شما
دلایل رایج شکایت از مهندس ناظر “عدم نظارت کافی بر اجرای پروژه، استفاده از مصالح نامرغوب، عدم رعایت نقشه‌های اجرایی، ایجاد خسارت به ساختمان یا افراد، مشاهده ایرادات ساختمانی جدی، عدم رفع ایرادات ساختمانی” است.
جمع‌آوری مدارک
مشاوره با وکیل
تعیین مرجع صالح
تهیه شکایت‌نامه
تقدیم شکایت
پیگیری پرونده
با مراجعه به مراجع صالح و طی کردن مراحل شکایت.
شورای انتظامی نظام مهندسی و دادسرای عمومی
پروانه ساختمان
قرارداد با مهندس ناظر
گزارش کارشناسی از خسارات وارده (در صورت وجود)
اسناد و مدارک مربوط به تخلفات مهندس ناظر
با توجه به افزایش مشکلات در پروژه‌های ساختمانی، تعداد شکایت‌ها از مهندسین ناظر ساختمان به شدت بالا رفته است. این شکایت‌ها عمدتاً به دلیل تخلفات حرفه‌ای مهندسین ناظر و مشکلات ناشی از آن در ساخت و سازها مطرح می‌شوند. از آنجایی که تعداد این پرونده‌ها بسیار زیاد است، پیش‌بینی دقیق زمان رسیدگی به هر یک از آنها دشوار است.
هزینه‌ها بسته به دادگاهی که پرونده در آن رسیدگی می‌شود، متفاوت است.
زمانی که تخلفات مهندس ناظر منجر به خسارات جانی یا مالی قابل توجهی شده باشد یا جنبه کیفری داشته باشد. در واقع، هنگامی که عمل یا ترک فعل مهندس ناظر جرم محسوب شود، باید به دادسرا شکایت کرد.
تکرار درخواست اجرای حکم، نامه نگاری مجدد، شکایت از تخلف از اجرای حکم، درخواست صدور دستور جلب، تشکیل پرونده تخلف انتظامی
برای کسب اطلاعات با شماره ۰۹۱۲۳۸۰۹۷۱۸ تماس بگیرید.