ضوابط شهرداری

شهریور 18, 1399
کوچه یکی از انواع گذر

ورودی پارکینگ و بازشو آن

گذر، کوچه و خیابان ما همه روزه برای عبور و مرور از معابر مختلف استفاده می‌کنیم اما اطلاعات کمی در رابطه با انواع گذر و استانداردهای […]
شهریور 11, 1399
مدارک مورد نیاز اخذ پایان کار

مدارک مورد نیاز جهت صدور پایان کار

پایان کار مدرکی است که پس از پایان عملیات اجرایی ساختمان صادر می‌شود. در واقع سندی است که اتمام عملیات ساختمان سازی را با رعایت ضوابط […]
شهریور 9, 1399
عدم استقرار کولر در سقف‌های شیب‌دار

توسعه کولر در سقف‌های شیب‌دار

سقف شیب‌دار و ضوابط طراحی آن سقف هر ساختمان یکی از اعضای مهم آن به شمار می‎‌رود. از لحاظ معماری، طراحی سقف از جمله مواردی است […]
شهریور 6, 1399
گواهی عدم خلاف

گواهی عدم خلاف

گواهی عدم خلاف چیست؟ گواهی عدم خلاف مربوط به زمانی می‌شود که هنوز عملیات اجرایی ساختمان تمام نشده است. این گواهی بنا بر درخواست مالک/ سازنده […]
مرداد 25, 1399
کمبود پارکینگ

ضوابط شهرداری در محاسبه پارکینگ اداری تجاری

پارکینگ پارکینگ محلی است برای توقف وسایل نقلیه و برای زمانی که از آن‌ها استفاده نمی‌کنیم تعبیه می‌شود. این محل می‌تواند مسقف یا در فضای باز […]
مرداد 23, 1399
مراحل اداری در ابتدای پروژه

مراحل اداری ساخت ساختمان

مراحل اداری ساختمان سازی اگر قصد ساخت و ساز دارید باید از روند قانونی یا اصطلاحا اداری آن نیز مطلع شوید. روندی که تحت عنوان ضوابط […]
مرداد 12, 1399
تهیه نقشه های معماری

ایجاد تغییرات معماری در نقشه‌های مصوب

مراحل و روش‌های احداث یک پروژه ساختمانی مراحل مختلفی برای احداث یک ساختمان طی می‌شود. طرح ایده پروژه، خرید زمین، اخذ مجوزهای مربوطه، بازدید از زمین، […]
مرداد 4, 1399
ارتفاع سقف و تأثیر آن در نمای داخلی

محاسبه ارتفاع سقف بتنی

ارتفاع سقف در انواع مختلف ساختمان از نکاتی است که هم به لحاظ فنی و هم از نظر زیبایی مورد اهمیت است. ضوابط شهرداری ارتفاع ۲۸۰ […]
تیر 12, 1399
استقرار بنا در شهرک آزادشهر

نحوه احداث بنا و محل استقرار ساختمان در شهرک آزادشهر چگونه است؟

رعایت فاصله حداقل ۳ متر از حد شمال ملک در قطعات جنوبی الزامی می باشد. در حالت متعارف نحوه احداث بنا و محل استقرار ساختمان باید […]
تیر 9, 1399

پروانه اضافه اشکوب صادر می شود یا خیر؟

طبق بخشنامه ابلاغی از سوی شورای اسلامی شهر تهران صدور پروانه اضافه اشکوب ممنوع می باشد. بخشنامه ممنوعیت اضافه اشکوب در شهر تهران به شرح زیر […]
تیر 6, 1399
صدور پروانه تجاری

پروانه تجاری در چه املاکی صادر می شود؟

پروانه احداث تجاری صرفاً در ملکهایی که در طرح تفضیلی مصوب دارای کاربری تجاری می باشند صادر می گردد. پروانه ساختمان، پرونده ای رسمی می باشد، […]
تیر 3, 1399
سقف به صورت شیبدار

در کدام قسمتهای منطقه احداث سقف به صورت شیبدار اساسی می باشد؟

قطعات واقع در کوهک، شکیب، یزدانمهر و بشارت، قطعات آزادشهر و شهرک دانشگاه صنعتی شریف اجرای سقف و بام ها در این قطعات به صورت شیبدار […]
تیر 1, 1399
ارتفاع زیرزمین

ارتفاع زیرزمین حداکثر چقدر مجاز می باشد؟

۶۰/۲ متر پس از کفسازی.در ساختمان های چند طبقه و برج ها معمولا از زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری استفاده می شود. تعداد پارکینگ های […]
خرداد 28, 1399
تفکیک اراضی و قطعات زمین شهری

صدور پروانه برای قطعه زمینی که با قطعه بندی‌های مصوب مغایرت دارد

تفکیک یا تقسیم بندی زمین قطعه بندی زمین، اصول و ضوابط شهرداری مختص به خود را دارد که باعث می‌شود در ساخت و ساز، قطعات زمینی […]
خرداد 26, 1399
پارکینگ

تامین پارکینگ‌ واحدهای اداری

ضوابط شهرداری پارکینگ ایجاد پارکینگ از جمله چالش‌های طراحی یک ساختمان است که بسته به نوع کاربری ساختمان، ضوابط شهرداری ویژه خودش را دارد. ضوابط شهرداری […]
فروردین 30, 1399
شکل 1. معماری و نقشه کشی

نحوه پیگیری پرونده‌های شهرسازی

نحوه پیگیری پرونده‌های شهرسازی ضوابط شهرداری و ساخت و ساز ممکن است شما به دلایلی مثل صدور پروانه ساخت یا مجوز ساخت در شهرداری پرونده داشته […]
فروردین 27, 1399
شکل 1. ارتفاع ساختمان

ارتفاع مجاز واحدهای تجاری در همکف و طبقات

ارتفاع مجاز واحدهای تجاری در همکف و طبقات کاربری تجاری ساختمان کاربری ساختمان‌ها ۸ نوع است که هریک ضوابط شهرداری مختص خود را داراست. کاربری ها […]
فروردین 23, 1399
شکل 1.واحد تجاری محله‌ای

ضوابط واحد‌های تجاری محله‌ای

ضوابط اجرایی واحدهای تجاری محله ای در این‌جا با ساختمانی مواجه هستیم که دارای کاربری تجاری است ولی در مقیاس محله ای که ضوابط شهرداری خاصی […]
فروردین 19, 1399
شکل 1.پیش آمدگی ساختمان

ضوابط احداث کنسول بر روی گذرها

ضوابط احداث کنسول بر روی گذرها کنسول یا پیش آمدگی چیست ممکن است به هر دلیلی اعم از دلایل سازه‌ای یا سلیقه معمار در طراحی پلان، […]
فروردین 16, 1399
شکل 1. انجام عملیات ساختمانی

ضوابط درباره مهلت اتمام عملیات ساختمانی چه می‌گویند؟

ضوابط درباره مهلت اتمام عملیات ساختمانی چه می‌گویند؟ ضوابط شهرداری مربوط به اتمام عملیات ساختمانی در بالای پروانه ساختمانی با تبعیت از ضوابط شهرداری، عنوانی تحت […]