ضوابط شهرداری احداث نورگیر
نورگیر در معماری
احداث نورگیرها ضوابط شهرداری ویژه‌ای دارد. اهمیت تعبیه نورگیر مناسب در یک فضای معماری بر هیچ کس پوشیده نیست. نورگیر در معماری نقش‌های زیادی بر عهده دارد. نقش‌هایی مانند تامین نور فضا، تهویه هوا و تامین نیازهای زیبایی شناسی، به گونه‌ای که بازی با نور در فضاهای گوناگون گاهی اصلی‌ترین ویژگی معماری آن‌ها و شاخص یک بنا می‌شود و توجه همگان را به خود جلب می‌کند و این کار تا حدی پیش می‌رود که امروزه شاهد انواع موزه نور در جهان هستیم.
در این میان و با توجه تراکم فضاهای معماری شهری و هم‌جواری بناها و بسیاری از دلایل دیگر، ضوابط شهرداری در زمینه نورگیری و نورگیرها و بازشوها نیز خودنمایی می‌کند و این مورد نیز باید از فیلتر ضوابط شهرداری بگذرد. این مورد تا جایی پیش می‌رود که ما در هنگام تعبیه یک پاسیو در منزلمان حق این را نداریم که هرجور دلمان می‌خواهد برای آن شیشه قرار بگذاریم و ضوابط شهرداری مربوط به خود را می‌طلبد.
نورگیرها و ضوابط شهرداری
وقتی اسم از نورگیری در یک فضای معماری به میان می‌آید ذهن اغلب ما به سمت متریال استفاده شده در نورگیر می‌رود و چیزی مانند شیشه برای همه ما آشناست. ضوابط شهرداری در موارد زیادی درمورد نورگیرها دخیل است. از جمله موارد روبه‌رو: ابعاد نورگیر و مساحتی که جهت نورگیری لازم است؛ با توجه به اصلی و فرعی بودن فضا، اینکه نورگیرها چه درصد از مساحت زمین هستند، فاصله پنجره‌های نورگیرها از هم چه میزان باید باشد، نوع کاربری فضا و نورگیرهای لازم برای آن و …
در این میان از مواردی که ضوابط شهرداری منحصر به خود را دارد مسئله نورگیرها در زمان اشراف ساختمان‌ها به هم است. برای رعایت قانون عدم اشراف، طبق ضوابط شهرداری، شیشه پنجره‌های نورگیر باید مشجر باشد که برای بعضی منطقه‌ها نیز اجرای برچسب مشجر در کمیسیون داخلی رفع تعرض تصویب می‌شود.
اگر تمام مراحل طراحی یک ساختمان را استاندارد در نظر بگیریم، یعنی اگر در نظر بگیریم که ساختمانی پنجره‌هایی دارد که در حیاط خلوت تعبیه شده‌اند که مشرف به حیاط همسایه است و این نورگیرها و حیاط خلوت طبق ضوابط شهرداری و استاندارد طراحی و تعبیه شده اند، تا ارتفاع ۱٫۷۰ نمیتوان پنجره بازشو داشت و تا این ارتفاع فقط می‌شود از شیشه مشجر استفاده نمود و از ارتفاع ۱٫۷۰ به بعد استفاده از شیشه معمولی و بازشو مجاز می‌باشد.
10 Comments
سلام ،ممنون از اطلاعاتتون فقط من یه سوالی داشتم که این ضوابط مثلا برای زیربنای ۳۰۰ متر چقدر و کجا می باشد؟ به عنوان مثال زیربنای ساختمان ۴ طبقه به ازای هر طبقه ۳۰۰ متر است حالا نورگیر چند متر باید باشه و کجای این زمین؟
سلام و درود. در صورت نیاز احداث نورگیر جهت تأمین نور فضاهای اصلی واحدهای مسکونی حداقل ۱۲ متر مربع و آشپزخانه حداقل ۶ متر مربع است.
سلام ممنون از نکاتتون
همسایه روبرویی ما که مشرف به خونه ماست پنجره ها رو شیشه های رفلکسی گذاشته آیا که این کار قانونی یا خلاف قانون؟؟
لطفا راهنمایی کنید.
با سلام و درود . پنجره ها اگر به سمت نورگیر باز می‌شوند باید تا ارتفاع ۱٫۷۰ بدون بازشو و مشجر باشند.
سلام خدا قوت در مورد نورگیر پشت ساختمان همسایه روبرو که درحیاط ما مشرف به ساختمان ما قرار دارد آیا قانونی در استان فارس یا کشور وجود دارد که اجازه دهد که مالک روبرو دیوار نور گیر پشت ساختمان خود را در حیاط ما در طبقه دوم وسوم نچیند و تنها در طبقه پارکینگ و أول بچیند و آیا در این صورت می تواند از پنجره بازشو استفاده کند یا باید مشجر و ثابت باشد؟
آیا این مشرفیت به فضای خصوصی تلقی نمی شود ؟پشت ملک مجاور و روبرو چسبیده به حیاط ماست وما منزل دربه حال پشت همسایه هستیم ؟درحالی که در نقشه تایید شده ایشان دیوار نورگیر تا سقف باید چیده شود .شهرداری آن تخلف محسوب نکرده و در گزارش عدم خلاف شکایت ما را گزارش نگرده آیا همسایه برای عدم خلاف نیازی به رضایت ما ندارد ؟ آیا درصورت پیگیری قضایی می توان مالک را مجبور به ساخت بر طبق نقشه کنیم؟تو رو خدا کمک کنید هیچ کدام از ساختمان ها ی جدید در شهرستان ما چنین کاری نکردند
با سلام. در مورد پنجره ای که به سمت پاسیو باز می‌شود طبق قانون باید مشجر باشد و تا ارتفاع ۱٫۷۰ متر بازشو نداشته باشد. ولی وجود دیوار بالاتر از طبقه همکف از نظر قانونی ضرورتی ندارد.
سلام وقت بخیر.یک قطعه ملک ۱۲۶ متری شمالی که از شمال قطعه به قبرستان همجوار هسش.(به حریم خصوصی همسایه مشرف نیست و همجوار نیست) میتونه بجای نورگیر از پنجره بازشو یا شیشه مشجر استفاده بکنه؟
با سلام لطفا با شماره تلفن ۴۱۳۸۵-۰۲۱ تماس بگیرید.
با سلام و خسته نباسید
بنده سازنده ی یک ساختمان ۵ طبقه شمالی هستم
سوال بنده این هست که آیا می توانم در در قسمت پشتی ساختمان خودم در قسمت نورگیر از طبقه ی ۲ به بالا پنجره هایی از ارتفاع ۱،۷ به بالا و بدون بازشو و به صورت مات تعبیه کنم؟؟
با سلام
این مورد در مرحله اخذ پروانه ساخت امکانپذیر نیست ولی در صورت انجام خلاف، با رعایت سایر ضوابط مرتبط با پوشاندن نورگیر به شهرداری مربوطه درخواست گواهی عدم خلاف بدهید.